购房者在买房时不难发现，目前不少新房都是毛坯房。那样，到底什么是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，如此的房屋大多屋内只有门框，没门，墙面地面仅做基础处置而未做表面处置。那样，毛坯房交房时应该注意什么事项呢？要交什么成本呢？一块儿看看这篇关于毛坯房的文章吧。
1、查询开发商证件
1、毛坯房交房时应该注意什么事项？
2、检查墙体情况
购房者在收房时必须要查询开发商的证件，包含《建筑工程水平认定书》《住宅品质保障书》《住宅使用详解书》和《竣工验收备案表》。其中，特别需要注意索要《竣工验收备案表》，而且不可以只看开发商有没这张《备案表》，同时必须要仔细察看每个分项有没备案，比如消防设施等。
3、检查水电
墙面空鼓问题是现在毛坯房经常见到的主要问题，购房者可以用小锤子敲墙体，假如出现前面空鼓一敲就能发现，假如发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处置的话，会出现面漆掉落的状况。还需要检查墙体是不是有损毁，比如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来不少不利的影响。
4、检查门窗
水电是交房时需要需要有些。购房者在验收房屋时要测试每一个房间是不是都有电，每一个房间都安有浅易的灯泡看它们是不是都正常。每一个房间内的插座千万不可以忘记，大家可以用试电笔来测试每一个插座是不是都有电。毛坯房中厕所、厨房里都是走好的水管线，但大多都没水龙头。大家可以接一桶水，灌进管道中，看下水是不是痛快有没堵塞的现象。
2、毛坯房交房时要交什么成本？
不少购房者会忽略检查门窗问题，其实门窗问题至关要紧，由于他关系到购房者居住进去的舒适度。假如门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不只会导致漏水、进水的现象，还直接影响着房子的隔音成效。购房者要检查是不是能上锁，开启是不是灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是不是正；移动门的框槽是不是完好等。
契税是交房时购房者比较缴纳的成本。契税的缴纳成本总是会与房地产价格成正比，且是根据国家指定的具体标准收取的，故而一般没有纠纷。
1、契税
事实上，房子修理基金包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目，不能挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房子出售时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。
2、住房修理基金
合法的小区都会有物业管理，那样就要缴纳物业管理费。物业管理费大伙应该都非常了解，这里记者就不多做讲解了，一般是预交一年。交费标准以合同为准。
3、物业管理费
以上是记者为大伙总结的关于毛坯房交房应该注意什么与毛坯房交房时要交什么成本的全部内容了，期望能给大伙带来帮助。毛坯房虽然没装修相对来讲最好验收，但大伙也不可以忽略了毛坯房的各项验收需要注意的地方。最后，记者祝愿大伙都能顺利入住。
